Unser Leistungsangebot

A) Kaufmännische Verwaltung:

  • Warnehmung der Rechte des Auftraggebers gegenüber allen Behörden einschließlich Grundbuchämtern, Hypotheken- und Darlehensgläubigern, Lieferanten, Handwerkern sowie Mietern und Pächtern
  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  • Vereinnahmung des gesamten Mietinkassos einschließlich aller Umlagen
  • Vereinnahmung und Führung der Mietkautionen nach den gesetzlichen Bestimmungen
  • Überpüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Ermittlung und Durchführung aller Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung nach den vertraglichen Bestimmungen
  • Durchführung aller zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung erforderlichen Maßnahmen
  • Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen, soweit sie sich aus das Vertragsobjekt beziehen, sowie die Wahrnehmung von Rechten und Pflichten aus diesem Verträgen für den Auftragsgeber
  • Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mietern
  • Erteilung von Prozessvollmachten für Zahlungsklagen jeder Art, die sich aus dem Miet, Pacht- und Nutzungsverhältnis ergeben, sowie für Räumungsklagen und schließlich für die Durchsetzung der Rechte des Auftraggebers im Zusammenhang mit der Verwaltung und Bewirtschaftung des Vertragsobjektes
  • Bestellung von Gebrauchsgegenständen und Geräten, die für die ordnungsmäßige Bewirtschaftung und die Ausstattung des Hausmeisters erforderlich sind.
  • Mietebuchhaltung
  • Erstellung der Jahresabrechnung für steuerliche Zwecke
  • Mieterbetreuung
  • Beauftragung von Makler zum Zwecke der Vermietung

B) Technische Verwaltung:

  • Laufende Überwachung des baulichen Zustandes und Vergabe notwendiger Reparaturmaßnahmen
  • Abschluss von Wartungsverträgen
  • Einholung und Vergleich von Angeboten zum Zwecke der Instandhaltung
  • Aufstellung periodischer Instandhaltungspläne in Absprache mit dem Auftraggeber